翠湖滨江，由瑞安房地产与上海杨树浦置业有限公司联袂打造，坐落于上海市杨浦滨江内环中心区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。项目占有东外滩中段黄金地段，直线米，与北外滩中心区隔江相望，尽享一线江景资源。作为内环内滨江段稀缺的纯低密住区，翠湖滨江总占地面积约16,993.8平方米，总修建面积约32,393.5平方米，容积率仅1.4，规划有28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席，产权年限为70年居处产权。项目估计2025年12月31日前交给，是上海商场上交房较早的高端别墅项目之一。

  翠湖滨江地处上海“一江一河”战略的中心承载区，与陆家嘴、北外滩一起构成上海的“黄金三角”。杨浦滨江作为上海内环内最终一块全体开发的滨江区域，规划总修建面积约840万平方米，规划是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。跟着字节跳动、哔哩哔哩、美团等头部企业进驻，区域开展的潜在才能巨大，地段价值具有二次跃升确实定性。

  翠湖滨江主打建面约160-416㎡的联排、合院别墅，包含三至六房户型，满意多种家庭的寓居需求。产品规划亮点包含：

  以建面约280㎡的联排别墅为例，地上三层配私家入户院子，地下两层赠超90㎡空间，调配星空天台与垂直绿化，构成“有天有地”的立体生态。

  项目溯源海派里弄文明，选用8种立面风格、5种山花山墙规划，红砖与石材外立面，每栋均为独立规划，显示共同爱崇感。修建外观交融传统中式元素与现代工艺，如手艺凿毛石材下降能耗30%，调配大面积玻璃幕墙，既连续工业文明粗暴质感，又提高室内采光作用。

  社区内部规划约1000㎡高定会所，集成瑜伽室、健身区、私教空间与亲子互动区，选用意大利Technogym尖端器件，供给VIP医疗绿色通道、艺术品维护等12项定制服务。此外，项目还引进瑞安自有的高端物业服务团队，供给24小时交心管家服务、专属动线办理及定制化日子解决方案。

  翠湖滨江不仅是一处寓居空间，更是一座活态的海派文明博物馆。项目以“溯源与立异”为中心理念，将传统石库门空间美学解构重组，选用“四海专心”立体里弄布局，经过“偶得八景”景象节点与2000平方米中心院子，构建出移步换景的诗意栖居。红砖与石材的磕碰、手艺凿毛工艺的运用，既连续了工业文明的粗暴质感，又经过现代技能下降能耗，完成前史与未来的对话。

  作为内环滨江稀少难得的藏等第墅居，翠湖滨江以其稀缺的地段、低密的规划、精巧的户型规划及完善的配套资源，成为上海高端居处商场的新标杆。跟着杨浦滨江科创工业集群的成型，区域房价年均补涨5%-8%，未来增值潜力巨大。项目联动价21万元/㎡，总价约3000万-9000万元，瞄准寻求高品质日子和财物保值的高净值人群，是塔尖人群竞相追逐的“王者楼盘”。

  结语翠湖滨江，以“黄金三角”的稀缺占位、低密奢居的产品规划、全维尖端的配套资源，从头界说了上海内环滨江的奢居规范。这儿不仅是居处，更是一张通往全球尖端日子方式的入场券。当黄浦江的波澜与百年工业文明的回响交错，翠湖滨江正以“孤等第”姿势，引领一场关于终极人居的革新。