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  作为朝青板块近十年仅有新增住所用地，向阳的黄衫木店地块一经出生便备受商场重视。

  4月28日，中建智地+金茂+越秀+向阳城发以126亿元底价竞得该地块，成交楼面价5.45万元/㎡，改写近两年向阳宅地总价纪录。

  拿地后不久，项目开发主体承认，分为南北两个地块进行开发。其间，北地块由金茂担任规划规划，越秀担任营销和物业，项目定名为璞樾。

  到11月25日，璞樾网签139套，去化率33.9%，成交均价9.98万元/㎡，成交金额约23.24亿。

  规划：占地约3万㎡，建筑面积约7.8万㎡，容积率2.6，绿化率35%，9栋楼共424户

  特征装备：独立电梯厅、独立家政间、270°环幕落地窗、双主卧套房、中西双厨

  空间感：3.15-3.3米层高，南向面宽至14.5米，LDK一体化规划（约14米进深）

  教育资源（学府红）：自建社区幼儿园（步行即达）；周边3公里内星河试验小学+北京中学润丰分校+星河试验学校三大名校；构建1.5公里半径内幼-小-初-高全龄教育体系，优质教育资源密布。

  商业配套：向阳大悦城（800米）、姚家乡万象汇（1公里）、SKP等高端商业盘绕；项目本身配套约2500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区。

  医疗与生态：三甲医院：民航总医院（1.1公里），周边3公里内8家一级以上医院。

  生态环境：三面盘绕星河湾生态公园、京城森林公园、紫岸公园；3公里规模内有75个公园，最近的仅162米，绿化率高达35%。

  交通便利性：地铁距6号线米（步行可达），可达国贸；自驾紧邻东四环、向阳北路等主干道，快速衔接CBD、望京、机场。

  在社区营建上，金茂越秀璞樾以百分百的诚心✅✅金茂越秀璞樾售楼处电线✅✅盘绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想✅✅金茂越秀璞樾售楼处电线✅✅为人类带来一场史无前例的寓居盛宴✅✅金茂越秀璞樾售楼处电线

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