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  一来是总价门槛高，内环新房均价动辄13w+，百平三房都要1300万起步；二来，新房容积率大多都是2.0以上，寓居密度高。想要满意低总价上车内环和宜居特点强这两个要求，难上加难。

  坐落杨浦滨江+内环内的「興華里」原先保存房源约86平三房两厅两卫！单价约12万，总价约1000+，先到先选

  2023年至今，上海总共拍了104块地，一起满意内环内+容积率约1.6及以下的只要2块，仅占1%，興華里，便是这百里挑一的存在！

  客厅面宽到达约3.3米，主卧面宽约3.1米，一点点不输于市面上的百平米户型。270度的转角阳台，进一步扩大了室内的空间感。

  主卧套房式规划，尊享私密性。市面上有些高层的一百平三房，北房间狭小，只能做书房，这套建面约85㎡3房，每个房间标准都阔绰，北房间也能做成卧室，愈加凸显了性价比！很合适一家三口家庭寓居！

  装标上，开发商也是给到最足。约5000元/㎡高标准装标，中心空调、地暖、新风三大件配齐，厨房油烟机、灶台、洗碗机也是标配。

  建面约86㎡的三房，做了轻奢全屋一体化，客厅和两个南侧卧室均为悬浮吊顶，合作无主灯规划的隐形灯带。

  全金属六合一体化包边/一切的空调出风口均为无边框处理卧室窗户三玻两腔体系窗等等，确保高净值人群更高质量的日子！

  主卧面宽约3.1米，次卧面宽约2.95米，北次卧面宽约2.55米，标准很棒！

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  你必定觉得难以置信。在我们固有形象里，内环面貌住所向来是天价的代名词，廉价的也在3500万以上；黄浦、虹口面貌住所更遍及6000万起步。

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  别的，丰厚的功用空间也能拓宽共同日子的亲属的日子情境，宴会、待客、健身、文娱都有各自阵地。

  楼上楼下分层而居，各享私密，让「子女的私密主场」与「爸爸妈妈的静寂六合」互不搅扰，即便业主举行小party玩到深夜，也不会打扰老一辈们歇息。

  得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在面貌界不多见，客厅全体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米），再加上一层约3.4米层高及南向选用大面积落地玻璃，客厅通透亮堂。

  80+㎡附赠空间所衍生出的日子情境不是平层能比较的，不管多孩家庭仍是三代同堂，各自都有志向空间。

  附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！一起南北双采光窗规划让地下空间离别湿润暗淡。

  能够幻想这样的空间能承载多少种日子吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，乃至私家酒窖、雪茄室……一切都为所欲为。

  宅院附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意韶光。

  北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵敏适配家庭生长周期。

  三层标准阔绰，一整层都是主卧，可组织衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房。

  三层还有天台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，构成空中花园套房。

  值得一提，项目修建是剪力墙结构，外墙承重，内部的空间可按照自己的实践的需求来从头规划切割，可塑性超强！

  作为露香园的缔造者，城投控股深耕海派面貌开发范畴，这一次在【興華里】秉承了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美交融。罗致经典里弄修建的精华，将旧砖新用，既保存了石库门的厚重质感，又融入了现代修建的简练线条。

  从雕花栏杆到坡房顶的规划，每一处细节的雕刻都精雕细镂，无不是对海派修建文明的问候，让修建成为杨浦滨江岸一道亮丽的风景线。

  青红石砖勾勒修建肌理，石库门街巷串联日子场景，“一街两园四巷”的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的高雅韵致。

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  秉承“围而不阻，疏而不透”的海派里弄特征，通过总弄、支弄、门楣、宅院的层层递进，构成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海寓居文明的礼序。

  通过对厅堂、厢房、地下室、宅院等空间的标准改进与布局优化，让空间服务于日子的爱崇体会，使海派日子的高雅沉着一脉相承。

  【興華里】的宅院选用独门独户，高约1.8米的实体墙规划，确保业主的私密性，你在院中的日子，外部无人能窥见。

  南侧大门为主人及来宾专属通道，显示归家典礼感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾收支与日常服务互不搅扰。

  比方家里来客人，能够从停车场进入地下室会客厅，无需上到地上，影响家人的正常活动。

  作为整个上海滨江段中仅剩的可成片开发的区域，杨浦滨江承当黄浦段50公里中仅有科创研制的功用，是引领上海滨江迈入4.0科创年代的新爆点。

  仅约5.5公里长的南段滨江岸线万㎡的巨量开发体量，开发规划约是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍！各大闻名的互联网巨子企业如字节跳动、美团、哔哩哔哩等正在建设中，估计2026年前根本完成全面竣工。

  开发体量大、企业巨子入驻，带来的便是很多高净值人群的工作、消费与寓居需求。到时的杨浦滨江，迎来天翻地覆的改变。

  興華里，直线米！内环内杨浦滨江CAZ中心活动区，杨浦滨江南段核芯区域，东外滩的中心方位，地段含金量不必多说！

  跟着近年来滨江沿岸公共空间与软硬件设备全面更新，杨浦滨江原先的工业遗址变身为博物馆、休闲餐饮、江岸绿洲、体育人文空间等，让滨江真实成为以人为本的日子秀带。

  很多实力房企的进驻，以质量共筑杨浦滨江的豪宅地图，土地价值继续攀升，一个全新的高端聚居区行将成型。

  漫步在杨浦滨江岸线，漫步、读书、休闲和咖啡等多种元素，现已变成杨浦滨江靓丽的手刺和符号。

  交通方面：项目间隔18号线站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常快捷；往北5-6站便是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线通过。

  商业方面：步行间隔便是百联滨江购物中心，是一个开业现已十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，间隔北外滩商圈也很近。

  医疗方面：周边有杨浦中医医院、复旦隶属妇产科医院（便是传说中的“红房子医院”）、上海市榜首恢复医院等。

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  慎重许诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电就能够享用买房优惠！

  1、本材料为要约约请，不作为要约或许诺；买卖两边的权利义务以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣扬内容不扫除因政府相关规划、规则及出卖人分期规划、未能操控等原因产生显着的改变；出卖人将！不定期对宣扬材料来修正，敬请留心最新材料。

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